モンマルトル西岡
北海道札幌市豊平区西岡三条11丁目10-10 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では39.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均1,444万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,444万円、3LDKは平均886万円です。
３ＬＤＫ
1,444万
8件
3LDK
886万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,444万 | 348万 | 2,036万 |
| 3LDK | 7件 | 886万 | 526万 | 1,271万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.3万/㎡
3階以上
3件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条11丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 71.96m² |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
自衛隊前駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンマルトル西岡 | 1996 | 12戸 | 6.7万 | 480万 |
| グレースコート2 | 1994 | 14戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ澄川 | 1991 | 30戸 | 22.5万 | 1,880万 |
| グレースコート | 1994 | 19戸 | - | - |
| 朝日プラザ澄川2 | 1991 | 22戸 | - | - |
| ファミール緑ヶ丘 | 1977 | 50戸 | - | - |
| アカシヤコート西岡 | 1979 | 54戸 | 7.7万 | 598万 |
| パークハイム澄川南 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 1,498万 |
| ガーデンハイツ澄川 | 2008 | 14戸 | 19.4万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 71.96㎡ | 5.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.4万 | 8.1万 | 13.1万 | 11.1万 | 6.7万 | 6.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 795万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 995万 | 13.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 895万 | 12.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 575万 | 8.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。