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ライオンズマンション豊平公園

北海道札幌市豊平区豊平七条9丁目1-1 | 築46年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション豊平公園
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（31.8万円）より41.0%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
22.3〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均1,592万円です。1Rが最も高く平均2,798万円、2SLDKは平均1,481万円です。
1R
3件
2,798万
2SLDK
2件
1,481万
3LDK
16件
1,592万
3SLDK
2件
2,588万
4LDK
3件
2,245万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,798万 2,776万 2,830万
2SLDK 2件 1,481万 1,469万 1,493万
3LDK 16件 1,592万 1,071万 2,633万
3SLDK 2件 2,588万 2,389万 2,786万
4LDK 3件 2,245万 1,800万 2,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（17.8万円）と比べて7.4万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.8万/㎡
20件
4-7階
25.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区豊平七条9丁目1-1
築年月1980-09（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積60.15m² ～ 119.52m²
分譲会社大京観光
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分

学区情報

小学校
豊平小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション豊平公園 1980 65戸 18.8万 1,130万
じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート 2001 52戸 36.8万 3,100万
じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート 2001 59戸 46.7万 3,990万
エクセルシオール豊平公園通り 2005 21戸 34.2万 3,580万
じょうてつドエル 1975 54戸 11.8万 880万
リブウェル豊平公園3 2000 20戸 25.0万 2,490万
エクセルシオール学園通り 2002 20戸 38.0万 3,280万
カルム豊平公園 1995 40戸 34.2万 2,490万
グリーンコーポ豊平 1982 90戸 33.2万 2,390万
第一ユーカラハイツ 1973 60戸 16.1万 1,099万
リブウェル豊平公園タイムズガーデン 2000 56戸 41.9万 3,870万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - - 14.9万 - 24.5万 21.3万 22.4万 21.1万
1R - - - - 38.7万 38.4万 - -
2SLDK - 16.9万 18.1万 - - - - -
4LDK 17.5万 - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.79万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.37万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.37万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.39万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.37万/㎡
2023年4月 中層 1R 65㎡〜 2,590万 38.07万/㎡
2023年4月 中層 1R 65㎡〜 2,630万 38.66万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.93万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.39万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 995万 15.61万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.45万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,298万 20.6万/㎡
2022年11月 中層 1R 65㎡〜 2,630万 38.66万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.29万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.41万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,230万 18.08万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.41万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 115㎡〜 2,180万 18.25万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,150万 16.91万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 115㎡〜 1,870万 15.65万/㎡
2017年7月 低層 4SLDK 105㎡〜 880万 8.18万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 105㎡〜 1,880万 17.46万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.76万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 790万 11.61万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 115㎡〜 1,580万 13.22万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 105㎡〜 1,430万 13.28万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 115㎡〜 1,080万 9.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。