じょうてつアイム月寒
北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目2-1、2-55、14-5 | 築18年 | 234戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.539
補正係数 ×1.539
代表面積 98.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,550万円です。3LDKが最も高く平均3,550万円、4LDKは平均3,241万円です。
3LDK
3,550万
5件
4SLDK
3,280万
2件
4LDK
3,241万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,550万 | 2,925万 | 3,881万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
| 4LDK | 3件 | 3,241万 | 3,161万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（32.6万円）と比べて3.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
7件
32.6万/㎡
6-10階
3件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目2-1、2-55、14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 110.26m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 飛島建設 岩田地崎共同企業体 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩16分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩24分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
南月寒小学校
中学校
羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム月寒 | 2008 | 234戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 2012 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| シティオ月寒公園 | 1995 | 56戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| じょうてつアイム月寒Cステージ | 2012 | 44戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ファミール月寒 | 1981 | 80戸 | - | - |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2008 | 141戸 | 32.4万 | 3,390万 |
| エクセルシオール月寒西 | 2002 | 43戸 | 21.0万 | 1,850万 |
| スプリングハイムウエストヒル | 1988 | 40戸 | - | - |
| シティオ西岡 | 1994 | 26戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| サーム月寒中央 | 1997 | 64戸 | - | - |
| カルム月寒 | 1992 | 80戸 | 30.4万 | 2,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 32.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.47万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 32.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 25.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 37.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。