じょうてつアイム月寒Bステージ
北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目2-1 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2021年は34.5万/㎡へ、8年間で28.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.539
補正係数 ×1.539
代表面積 83.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,378万円です。4LDKが最も高く平均3,597万円、3LDKは平均3,378万円です。
３ＬＤＫ
3,552万
4件
3LDK
3,378万
4件
4LDK
3,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,552万 | 3,228万 | 3,736万 |
| 3LDK | 4件 | 3,378万 | 2,811万 | 3,583万 |
| 4LDK | 2件 | 3,597万 | 3,457万 | 3,736万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
29.5万/㎡
6-10階
2件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 飛島建設 岩田地崎共同企業体 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩16分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩24分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 2012 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| じょうてつアイム月寒 | 2008 | 234戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| シティオ月寒公園 | 1995 | 56戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| じょうてつアイム月寒Cステージ | 2012 | 44戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ファミール月寒 | 1981 | 80戸 | - | - |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2008 | 141戸 | 32.4万 | 3,390万 |
| エクセルシオール月寒西 | 2002 | 43戸 | 21.0万 | 1,850万 |
| スプリングハイムウエストヒル | 1988 | 40戸 | - | - |
| シティオ西岡 | 1994 | 26戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| サーム月寒中央 | 1997 | 64戸 | - | - |
| カルム月寒 | 1992 | 80戸 | 30.4万 | 2,790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | - | 30.5万 | 34.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
115,000〜130,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。