じょうてつアイム月寒Cステージ
北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目14-5 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.2万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、7年間で14.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.539
補正係数 ×1.539
代表面積 98.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,552万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,552万円、4SLDKは平均3,280万円です。
３ＬＤＫ
3,552万
4件
3LDK
3,360万
3件
4SLDK
3,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,552万 | 3,228万 | 3,736万 |
| 3LDK | 3件 | 3,360万 | 3,003万 | 3,881万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.7万/㎡
8階以上
4件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 83.35m² ～ 98.01m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 飛島建設 岩田地崎共同企業体 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩16分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩24分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム月寒Cステージ | 2012 | 44戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| シティオ月寒公園 | 1995 | 56戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 2012 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| じょうてつアイム月寒 | 2008 | 234戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2008 | 141戸 | 32.4万 | 3,390万 |
| エクセルシオール月寒西 | 2002 | 43戸 | 21.0万 | 1,850万 |
| ファミール月寒 | 1981 | 80戸 | - | - |
| シティオ西岡 | 1994 | 26戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| エスポア西岡 | 2008 | 28戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| スプリングハイムウエストヒル | 1988 | 40戸 | - | - |
| ノースピア月寒西 | 1988 | 36戸 | 21.4万 | 1,450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 34.6万 | 39.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,970万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。