ロジェ琴似本通り
北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3-8 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,923万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,174万円、２ＬＤＫは平均1,582万円です。
２ＬＤＫ
1,582万
2件
３ＬＤＫ
2,555万
5件
４ＬＤＫ
3,174万
2件
2LDK
2,155万
2件
3LDK
2,923万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,582万 | 1,527万 | 1,636万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,555万 | 1,790万 | 3,597万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,174万 | 2,764万 | 3,584万 |
| 2LDK | 2件 | 2,155万 | 2,089万 | 2,221万 |
| 3LDK | 6件 | 2,923万 | 2,124万 | 3,257万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.93m² ～ 90.21m² |
| 分譲会社 | 高野 |
| 施工会社 | 礎建設工業 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
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徒歩12分
八軒駅
JR札沼線
学区情報
小学校
八軒小学校
中学校
八軒東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ琴似本通り | 1996 | 22戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| 琴似Aコープマンション | 1974 | 66戸 | - | - |
| エクセルシオール琴似本通り | 2007 | 29戸 | 32.7万 | 3,480万 |
| ロジェ琴似ステーション2 | 1997 | 33戸 | - | - |
| RJ琴似 | 1995 | 13戸 | 27.5万 | 2,198万 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第2 | 1982 | 20戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| 琴似ローヤルハイム | 1980 | 35戸 | 14.5万 | 980万 |
| アルカサーノ琴似 | 1982 | 158戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| カーサセレブ琴似栄町通 | 2008 | 44戸 | - | - |
| ノースピア琴似 | 1989 | 94戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| グリーンヴイラ琴似 | 1983 | 120戸 | 29.2万 | 2,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 23.3万 | 31.6万 | 31.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。