グランコート菊水ステーション
北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６－１１ | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均2,316万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,150万円、２ＬＤＫは平均2,037万円です。
３ＬＤＫ
2,316万
19件
４ＬＤＫ
3,150万
8件
２ＬＤＫ
2,037万
3件
3LDK
2,908万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,316万 | 1,818万 | 3,435万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,150万 | 2,368万 | 4,105万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,037万 | 1,895万 | 2,126万 |
| 3LDK | 8件 | 2,908万 | 2,519万 | 3,284万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
34.4万/㎡
6-10階
4件
32.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東橋小学校
中学校
幌東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート菊水ステーション | 1996 | 40戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1995 | 40戸 | 41.3万 | 3,390万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 | 1995 | 27戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| エクセルシオールリプラ菊水 | 2002 | 22戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| エクセルシオール菊水 | 1996 | 16戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 1987 | 28戸 | - | - |
| シャンボール菊水西町 | 1980 | 99戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| ノースピア菊水 | 1985 | 40戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| ガーデンハウス南一条通 | 1988 | 24戸 | - | - |
| エクセルシオールリヴィア菊水 | 2004 | 30戸 | 33.3万 | 2,850万 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2009 | 43戸 | 34.7万 | 3,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 31.7万 | 35.1万 | 36.3万 | 37.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。