エクセルシオール北36条
北海道札幌市東区北三十六条東18丁目1-1 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均3,723万円です。4LDKが最も高く平均3,723万円、3LDKは平均3,336万円です。
3LDK
3,336万
3件
4LDK
3,723万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,336万 | 2,824万 | 3,592万 |
| 4LDK | 10件 | 3,723万 | 3,106万 | 4,110万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（22.4万円）と比べて2.2万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
5件
22.4万/㎡
3階以上
8件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十六条東18丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.37m² ～ 107.10m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄南小学校
中学校
栄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール北36条 | 1999 | 24戸 | 30.2万 | 2,980万 |
| メゾン・ド・ラバンド | 1990 | 35戸 | 12.0万 | 220万 |
| ル・ケレス新道東ガーデンテラス | 2013 | 52戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| ノベルN36 | 1992 | 58戸 | 29.6万 | 2,349万 |
| エクセルシオールデュオ北34ウエスト | 2005 | 30戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 1997 | 20戸 | - | - |
| エクセルシオールエクス北34条 | 2004 | 35戸 | 33.9万 | 3,290万 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 2003 | 36戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| エクセルシオール北33条 | 2002 | 44戸 | - | - |
| エクセルシオールエクス北三十四条 | 2004 | - | 34.8万 | 3,380万 |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 1999 | 127戸 | 29.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.8万 | - | 23.1万 | 22.3万 | 30.2万 |
| 3LDK | - | 19.7万 | 28.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 21.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,620万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。