ラピスガーデン北13条
北海道札幌市東区北十三条東6丁目2-18 | 築26年 | 22戸
推定相場
ラピスガーデン北13条
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（34.1万円）より19.6%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン
35.1万円/㎡
補正係数 ×1.066
代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均3,881万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,089万円、２ＬＤＫは平均3,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,881万 | 3,151万 | 4,538万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,089万 | 3,529万 | 4,820万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,663万 | 3,235万 | 3,971万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,815万 | 3,706万 | 3,946万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東6丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 85.27m² ～ 109.03m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスガーデン北13条 | 2000 | 22戸 | 27.4万 | 2,580万 |
| ラポール東区役所前 | 1998 | 130戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス北12条 | 1988 | 131戸 | - | - |
| 光星グランドハイツ | 1981 | 45戸 | 24.8万 | 1,690万 |
| クリーンリバーフィネス東区役所前 | 2002 | 30戸 | 45.7万 | 4,380万 |
| エクセルシオールヴィラ1番館 | 2001 | 108戸 | 35.0万 | 3,580万 |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | 92戸 | - | - |
| 北14条シティハウス | 1996 | 53戸 | 41.8万 | 3,990万 |
| ロジェフィオレ北11条 | 1998 | 43戸 | 29.9万 | 3,130万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| ロジェ北15条サンフィール | 2004 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 23.5万 | 22.3万 | 27.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。