ラピスガーデン北13条

北海道札幌市東区北十三条東6丁目2-18 | 築26年 | 22戸

推定相場

ラピスガーデン北13条

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

27.4〜45.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.035

代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 158件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均3,881万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,089万円、２ＬＤＫは平均3,663万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,881万

４ＬＤＫ

6件

4,089万

２ＬＤＫ

3件

3,663万

3SLDK

3件

3,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,881万	3,151万	4,538万
４ＬＤＫ	6件	4,089万	3,529万	4,820万
２ＬＤＫ	3件	3,663万	3,235万	3,971万
3SLDK	3件	3,815万	3,706万	3,946万

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十三条東6丁目2-18
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	85.27m² ～ 109.03m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	飛島建設
管理会社	マネッジパートナー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピスガーデン北13条	2000	22戸	27.4万	2,580万
ラポール東区役所前	1998	130戸	30.7万	2,480万
ダイアパレス北12条	1988	131戸	-	-
光星グランドハイツ	1981	45戸	24.8万	1,690万
クリーンリバーフィネス東区役所前	2002	30戸	45.7万	4,380万
ダイアパレス北10条	1991	92戸	-	-
北14条シティハウス	1996	53戸	41.8万	3,990万
ロジェフィオレ北11条	1998	43戸	29.9万	3,130万
エクセルシオールヴィラ	2001	108戸	-	-
ロジェ北15条サンフィール	2004	28戸	-	-
リラハイツ北15条	1987	40戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019
3SLDK	23.5万	22.3万	27.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2015年5月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	2,380万	21.83万/㎡
2015年12月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	2,100万	22.32万/㎡
2014年3月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	2,180万	23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。