サニーサイドガーデン大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 83.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,049万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 2,049万 | 1,125万 | 2,538万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 105.74m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩13分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大谷地東小学校
中学校
厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーサイドガーデン大谷地 | 1990 | 48戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| リトムさっぽろ大谷地 | 1990 | 135戸 | 30.6万 | 3,180万 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1998 | 66戸 | 25.7万 | 2,390万 |
| コスモ大谷地パークヒルズ | 1992 | 35戸 | 13.4万 | 900万 |
| リトムさっぽろ・大谷地A | 1991 | 133戸 | - | - |
| サーム大谷地 | 1996 | 45戸 | 25.1万 | 2,280万 |
| シティアベニュー2ndコート | 1990 | 114戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| シティアベニュー1stコート | 1990 | 116戸 | 34.1万 | 3,570万 |
| シティアベニュー3rdコート | 1991 | 97戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1997 | 72戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| パークアベニュー3番館Eコート | 1989 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.9万 | - | - | 17.7万 | 21.5万 | 17.5万 | 21.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。