プリンスハイツ新札幌第4
北海道札幌市厚別区厚別西三条1丁目12-22 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で41.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 95.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,117万円です。4LDKが最も高く平均2,117万円、3LDKは平均2,052万円です。
3LDK
2,052万
6件
4LDK
2,117万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,052万 | 1,477万 | 2,453万 |
| 4LDK | 8件 | 2,117万 | 1,549万 | 2,624万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別西三条1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 78.77m² ～ 108.31m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
厚別西小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ新札幌第4 | 1990 | 34戸 | 19.4万 | 1,790万 |
| シティオ厚別駅前 | 1993 | 24戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| モンテベルデ厚別 | 1985 | 72戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| グレートヒルステーションフロント | 2004 | 40戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ノースポート厚別 | 1995 | 38戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| レジデンス厚別 | 1985 | 16戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1987 | 48戸 | 21.6万 | 1,830万 |
| グランドール司新さっぽろ | 1994 | 39戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 1989 | 30戸 | 6.9万 | 180万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート | 1997 | 18戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 13.9万 | 20.4万 | 19.4万 |
| 4LDK | 13.8万 | 12.6万 | 11.1万 | 17.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,198万 | 11.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | ー | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,390万 | 12.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 13.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,198万 | 11.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。