真駒内南町シティハウス
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,906万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,906万 | 1,441万 | 2,947万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 105.18m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内南町シティハウス | 1996 | 46戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| シアス真駒内南町 | 1996 | 32戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| エドウィン真駒内 | 1980 | 24戸 | 8.9万 | 680万 |
| 真駒内パークマンション | 1986 | 30戸 | 13.1万 | 900万 |
| ライオンズマンション真駒内第3 | 1983 | 101戸 | - | - |
| ライオンズマンション真駒内第2 | 1978 | 18戸 | 2.5万 | 290万 |
| 真駒内レックスハイツ | 1987 | 48戸 | - | - |
| サンパークヴィラ真駒内 | 1973 | 17戸 | 6.1万 | 850万 |
| 南町マンション | 1973 | 48戸 | 5.9万 | 270万 |
| コープ野村真駒内第2 | 1980 | 49戸 | - | - |
| ルネ真駒内 | 1979 | 50戸 | 3.0万 | 200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | 16.7万 | 20.3万 | 23.9万 | - | 31.5万 | 31.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,090万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。