クリオ真駒内
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ真駒内全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
32.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.0万円/㎡
補正係数 ×2.747
補正係数 ×2.747
代表面積 87.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・17件）で、平均2,693万円です。4LDKが最も高く平均2,693万円、2LDKは平均1,947万円です。
ー
2,434万
2件
2LDK
1,947万
3件
4LDK
2,693万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,434万 | 2,429万 | 2,438万 |
| 2LDK | 3件 | 1,947万 | 1,673万 | 2,196万 |
| 4LDK | 17件 | 2,693万 | 1,993万 | 3,542万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（25.6万円）と比べて2.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
11件
25.6万/㎡
6-10階
12件
29.2万/㎡
11-20階
3件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 96.89m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ真駒内は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2000年 | 地下1階付11階建 | 26戸 | 16件 | 27.1万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2000年 | 地下1階付11階建 | 25戸 | 36件 | 28.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ真駒内 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1995 | 34戸 | 28.9万 | 2,680万 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 2008 | 70戸 | 35.1万 | 3,480万 |
| D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| D’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| トーカンマンション真駒内2 | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| パークステージ真駒内 | 2001 | 51戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| ロジェ真駒内3 | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 1986 | 38戸 | 23.9万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 76.22㎡ | 31.5万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 28.3万 | 29.3万 | 30.0万 | - | 26.7万 | 29.0万 |
| 2LDK | - | - | 24.8万 | - | - | - | 27.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。