チサンマンション真駒内曙町
北海道札幌市南区真駒内曙町3丁目3-10 | 築36年 | 16戸
推定相場
チサンマンション真駒内曙町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（11.8万円）を43.9%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は17.6〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,755万 | 1,516万 | 2,052万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内曙町3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.65m² ～ 115.18m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
自衛隊前駅
札幌市営地下鉄南北線
直線1.1km
🚉
約徒歩15分
直線1.2km
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
直線1.2km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
直線2.1km
学区情報
小学校
札幌市立真駒内公園小学校
中学校
札幌市立真駒内曙中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション真駒内曙町 | 1990 | 16戸 | 16.9万 | 1,390万 |
| あけぼの団地34号棟 | 1969 | 32戸 | - | - |
| 真駒内あけぼの住宅 | 1969 | 48戸 | 6.6万 | 300万 |
| あけぼの団地33号棟 | 1968 | 32戸 | - | - |
| マンションニュー真駒内 | 1980 | 30戸 | 9.6万 | 690万 |
| 真駒内グリーンプラザ | 1989 | 45戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| セザール真駒内公園 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション真駒内公園 | 1979 | 54戸 | - | - |
| ロジェ真駒内 | 1980 | 61戸 | - | - |
| マンション真駒内公園 | 1974 | 158戸 | 15.2万 | 990万 |
| 真駒内上町ビル | 1974 | 64戸 | 5.7万 | 500万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.6万 | 15.6万 | 18.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。