チサンマンション澄川中央
北海道札幌市南区澄川三条3丁目4-15 | 築30年 | 18戸
推定相場
チサンマンション澄川中央
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（30.2万円）より15.5%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を57.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,234万円です。3LDKが最も高く平均2,234万円、３ＬＤＫは平均1,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,961万 | 1,899万 | 2,021万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,634万 | 1,448万 | 1,765万 |
| 3LDK | 3件 | 2,234万 | 1,664万 | 2,672万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川三条3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション澄川中央 | 1996 | 18戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| エクセルシオール澄川 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 2,100万 |
| ジュネル澄川 | 2008 | 38戸 | 41.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1995 | 21戸 | 21.0万 | 1,900万 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 2000 | 55戸 | 41.7万 | 6,280万 |
| エクセルシオールアクアコート澄川 | 2000 | 37戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ澄川 | 1985 | 22戸 | - | - |
| ステイツ澄川 | 1996 | 40戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| シャトー澄川 | 1973 | 6戸 | 9.3万 | 2,357万 |
| 澄川3条ロイヤルハイツ | 1981 | 20戸 | - | - |
| 澄川ハイム | 1974 | 336戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 23.7万 | 25.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。