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ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド

北海道札幌市北区北七条西5丁目6-3 | 築10年 | 33戸

推定相場
ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド
最新データ 2025年10月
売買8件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（43.0万円）を46.8%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を100.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201720182019202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.5万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、8年間で7.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の121,800円から2025年には154,333円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均5,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,681万円、１ＬＤＫは平均3,095万円です。
３ＬＤＫ 7件 7,681万円
２ＬＤＫ 9件 5,701万円
１ＬＤＫ 2件 3,095万円
2LDK 3件 5,591万円
3LDK 5件 4,409万円
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 7件 7,681万 3,733万 12,833万
２ＬＤＫ 9件 5,701万 4,219万 7,117万
１ＬＤＫ 2件 3,095万 3,095万 3,095万
2LDK 3件 5,591万 3,710万 6,748万
3LDK 5件 4,409万 3,733万 4,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.3万円で、1-5階（51.6万円）と比べて14.7万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 51.6万/㎡ 3件
6-10階 49.9万/㎡ 2件
11-20階 66.3万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北七条西5丁目6-3
築年月2016-11（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数33戸
専有面積66.13m² ～ 66.17m²
分譲会社日動
施工会社共立建設
管理会社日動
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩3分

学区情報

小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド 2016 33戸 63.2万 4,180万
ブランズタワー札幌 2013 104戸 - -
アルファタワー札幌ステーションフロント 2005 74戸 53.5万 1,550万
東カン札幌第1キャステール 1974 65戸 38.0万 480万
北苑マンション 1981 50戸 36.5万 2,780万
札幌中央パークマンション 1986 67戸 36.0万 2,380万
シャンボール札幌 1974 210戸 16.4万 270万
パークホームズ札幌ステーションフロント 2002 41戸 41.2万 2,799万
パシフィック北大前 1990 56戸 52.5万 1,790万
チュリス札幌第2 1980 100戸 - -
朝日プラザ偕楽園 1984 121戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 66.17㎡ 75.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201720182019202020232025
3LDK - 52.9万 45.2万 - 61.8万 63.2万
2LDK 68.5万 - - 48.1万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.18万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,090万 61.81万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.06万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.56万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.88万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.93万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.24万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,680万 70.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額123,063円。3LDKなら月額153,417円が相場です。
2LDK 123,063円 99,000〜174,000円
3LDK 153,417円 130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 47件
15〜20万 11件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,969円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,329円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 174,000円 2,631円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,040円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,889円/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,040円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,639円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,569円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,639円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 119,000円 2,617円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 174,000円 2,631円/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,969円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,418円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 174,000円 2,631円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 112,000円 2,463円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,965円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,040円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,116円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 117,000円 2,573円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 119,000円 2,617円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,177円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 119,000円 2,617円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 116,000円 2,551円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,639円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,268円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 126,000円 2,771円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 116,000円 2,546円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 127,000円 2,793円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 116,000円 2,551円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,268円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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