クリオ麻生壱番館
北海道札幌市北区北三十六条西4丁目1-24 | 築26年 | 34戸
推定相場
クリオ麻生壱番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（33.8万円）より8.4%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より1.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2021年は34.2万/㎡へ、6年間で49.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均3,496万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,901万円、２ＬＤＫは平均2,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,901万 | 2,800万 | 4,628万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,496万 | 2,200万 | 4,786万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,912万 | 2,276万 | 3,461万 |
| 3LDK | 6件 | 2,948万 | 2,662万 | 3,239万 |
| 4LDK | 3件 | 3,827万 | 3,477万 | 4,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、4-7階（29.8万円）と比べて1.8万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十六条西4丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.27m² ～ 96.17m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ麻生壱番館 | 2000 | 34戸 | 31.0万 | 2,980万 |
| ラピス麻生クラース | 2004 | 40戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| ヴィザージュ麻生 | 1992 | 20戸 | - | - |
| エクセルシオール麻生 | 1994 | 36戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2003 | 77戸 | 42.6万 | 3,980万 |
| 麻生中央シティハウス | 1996 | 75戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| アルビオガーデン麻生 | 2019 | 32戸 | 57.6万 | 4,300万 |
| インペリアル札幌 | 1974 | 93戸 | 11.9万 | 598万 |
| ダイアパレス北34条 | 1990 | 48戸 | 14.7万 | 530万 |
| ラポール南麻生 | 1996 | 100戸 | - | - |
| ゼファー麻生セントラルガーデン | 2008 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 80.82㎡ | 30.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 24.1万 | 28.3万 | 34.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。