トミイハイツ 50号
北海道札幌市北区北二十七条西12丁目6-22 | 築49年 | 4戸
推定相場
トミイハイツ 50号
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（20.7万円）より39.8%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均872万円です。３ＬＤＫが最も高く平均872万円、２ＬＤＫは平均396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 396万 | 205万 | 778万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 872万 | 98万 | 1,252万 |
| 2DK | 3件 | 593万 | 433万 | 692万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十七条西12丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 38.48m² ～ 44.63m² |
所在地マップ
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学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トミイハイツ 50号 | 1977 | 4戸 | 12.5万 | 480万 |
| トミイハイツ14号 | 1977 | 4戸 | - | - |
| トミイハイツ8号 | 1976 | 6戸 | - | - |
| トミイハイツ16号棟 | 1977 | - | 9.4万 | 420万 |
| コロナード北27 | 1985 | 40戸 | - | - |
| ロピア北29条 | 1995 | 31戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| ラポールえるむの杜B | 1991 | 145戸 | 29.9万 | 2,780万 |
| 北斗シティ | 1982 | 216戸 | 19.1万 | 1,650万 |
| 北31条パークマンション | 1983 | 115戸 | 30.8万 | 2,190万 |
| ロピア北32条 | 1986 | 121戸 | - | - |
| エメラルドグリーン北32条 | 1985 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2DK | 9.6万 | 12.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.48万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.48万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。