プレステージ北20条
北海道札幌市北区北二十条西7丁目2-30 | 築36年 | 24戸
推定相場
プレステージ北20条
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（36.1万円）を18.8%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×0.640
代表面積 81.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・9件）で、平均320万円です。3LDKが最も高く平均4,034万円、１Ｋは平均320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 330万 | 245万 | 431万 |
| １Ｋ | 9件 | 320万 | 175万 | 476万 |
| 3LDK | 3件 | 4,034万 | 3,972万 | 4,095万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西7丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩11分
北２４条駅
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北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ北20条 | 1990 | 24戸 | 42.9万 | 3,490万 |
| ライオンズヴィアーレ北大 | 1994 | 32戸 | 23.6万 | 1,830万 |
| ダイアパレス北大 | 2002 | 22戸 | - | - |
| プレステージ北20条創韻 | 2006 | 45戸 | - | - |
| エクセルシオール北大 | 1995 | 16戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| クレアホームズ北20条 | 2015 | 30戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| 北21条ハイツ | 1974 | 68戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2004 | 18戸 | 38.5万 | 3,980万 |
| クレアホームズ北23条 | 2015 | 26戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| メゾン・ド・グルー | 1988 | 168戸 | 11.4万 | 210万 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通5 | 2000 | 19戸 | 36.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 43.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額35,183円。1LDKなら月額34,766円が相場です。
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。