総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›北海道›札幌市北区›北２１条西›北21条ハイツ

北21条ハイツ

北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-10 | 築52年 | 68戸

推定相場
北21条ハイツ
最新データ 2026年1月
売買41件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（30.7万円）より37.9%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は19万/㎡へ、13年間で89.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均1,235万円です。3LDKが最も高く平均1,235万円、1Rは平均563万円です。
ー 3件 825万円
1R 6件 563万円
1LDK 7件 746万円
2LDK 4件 1,013万円
3LDK 20件 1,235万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 825万 789万 898万
1R 6件 563万 260万 752万
1LDK 7件 746万 360万 1,035万
2LDK 4件 1,013万 883万 1,402万
3LDK 20件 1,235万 641万 1,843万

階数別の㎡単価

1-3階 13万/㎡ 23件
4-7階 12.2万/㎡ 18件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-10
築年月1974-07（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数68戸
専有面積30.33m² ～ 98.30m²
分譲会社三菱地所
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
札幌市立幌北小学校
中学校
約0m

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北21条ハイツ 1974 68戸 19.1万 1,480万
エクセルシオール北大 1995 16戸 49.4万 3,780万
ライオンズヴィアーレ北大 1994 32戸 23.6万 1,830万
プレステージ北20条創韻 2006 45戸 - -
ビッグバーンズマンションN22 1989 27戸 - -
プレステージ北20条 1990 24戸 42.9万 3,490万
ダイアパレス北大 2002 22戸 - -
ガーデンハウス北大通り 1990 21戸 28.3万 1,450万
チサンマンション札幌第3 1973 101戸 13.5万 300万
北24条シティハウス 1997 50戸 36.6万 3,380万
クレアホームズ北23条 2015 26戸 53.4万 4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,050万円 77.72㎡ 13.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 30件
1,000〜2,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 9.8万 15.2万 14.0万 10.1万 - 19.3万 8.8万 19.0万
1LDK - - - - - 11.8万 16.9万 -
1R 14.5万 15.6万 - - 10.4万 - - -
2LDK 13.3万 - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.05万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,430万 19.02万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 680万 8.75万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 780万 10.04万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 690万 18.39万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 580万 15.46万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 580万 7.47万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.18万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 490万 11.8万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.35万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.33万/㎡
2022年8月 低層 1R 30㎡〜 350万 10.36万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 590万 7.6万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.61万/㎡
2021年12月 中層 1DK 35㎡〜 790万 21.06万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.47万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 815万 10.49万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.9万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.19万/㎡
2019年9月 中層 1R 30㎡〜 498万 14.74万/㎡
2019年8月 中層 1R 30㎡〜 498万 14.74万/㎡
2019年7月 中層 1R 30㎡〜 580万 17.17万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.19万/㎡
2018年9月 高層 ー 75㎡〜 580万 7.47万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.61万/㎡
2018年5月 高層 ー 75㎡〜 580万 7.47万/㎡
2018年2月 高層 ー 75㎡〜 660万 8.5万/㎡
2018年1月 高層 1R 30㎡〜 490万 14.51万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,030万 13.26万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 550万 7.08万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.9万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 250万 6.03万/㎡
2017年12月 高層 1R 30㎡〜 180万 5.94万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 590万 7.44万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 40㎡〜 680万 15.55万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 75㎡〜 580万 7.68万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 75㎡〜 580万 7.68万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 75㎡〜 580万 7.32万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 45㎡〜 598万 12.32万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 40㎡〜 620万 14.93万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額46,143円。1LDKなら月額46,143円が相場です。
ワンルーム 43,500円 38,000〜50,000円
1R 36,400円 32,000〜42,000円
1LDK 46,143円 43,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 39件
5〜8万 3件
8〜10万 1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1LDK 45㎡〜 48,000円 1,048円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 48,000円 989円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 38,000円 1,125円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 35㎡〜 43,000円 1,085円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 38,000円 1,125円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,023円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,184円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 53,000円 1,178円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 46,000円 1,517円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,583円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,583円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 46,000円 1,517円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,583円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,583円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,132円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,135円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 46,000円 1,235円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 48,000円 1,067円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,319円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,583円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 46,000円 1,022円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,649円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 45㎡〜 54,000円 1,112円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。