プレステージ北二十条創韻
北海道札幌市北区北二十条西2丁目2-1 | 築20年 | 45戸
推定相場
プレステージ北二十条創韻
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（36.1万円）を18.8%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,860万 | 3,150万 | 4,337万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 80.74m² ～ 102.39m² |
| 分譲会社 | プレステージ |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩8分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩9分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ北二十条創韻 | 2006 | 45戸 | 42.9万 | 3,490万 |
| 北20条マンションA棟 | 1982 | 54戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| エクセルシオール北大通りツインA | 1998 | 37戸 | - | - |
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| じょうてつアイム北19条 | 2003 | 30戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム北19条 | 2003 | 30戸 | - | - |
| アクロビュー北大前3 | 1994 | 10戸 | 36.8万 | 2,978万 |
| ファインシティ札幌北19条 | 2016 | 42戸 | - | - |
| アクロビュー北大前2 | 1994 | 28戸 | 36.2万 | 2,199万 |
| クリーンリバー北22条 | 1998 | 35戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| 住友北23条シティハウス | 1987 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.9万 | 34.7万 | 31.4万 | 41.3万 | 35.0万 | 42.6万 | 43.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 145,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。