メゾンクレスト北大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で148.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,000〜34,477円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・43件）で、平均510万円です。ーが最も高く平均538万円、1Rは平均510万円です。

ー 2件 538万円

1R 43件 510万円

1K 18件 520万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	538万	519万	557万
1R	43件	510万	280万	967万
1K	18件	520万	332万	622万

階数別の㎡単価

1-3階 21.9万/㎡ 19件

4-7階 19万/㎡ 33件

8階以上 19.5万/㎡ 11件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十九条西4丁目1-17
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	19.18m² ～ 21.56m²
分譲会社	常口
施工会社	伊藤組土建
管理会社	常口アトム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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北１８条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンクレスト北大前	1989	83戸	36.6万	790万
ロジェ北大前	2002	20戸	35.5万	2,980万
北18条ハイツ	1974	72戸	17.1万	680万
エスセーナ北大前2	1998	99戸	14.8万	1,480万
ガーデンハウスラ・モード北大通5	2000	19戸	36.9万	2,180万
ロジェ北大アヴェニュー	2004	18戸	38.5万	3,980万
メゾン・ド・グルー	1988	168戸	11.4万	210万
シティハウス北18条	2006	29戸	34.6万	2,880万
ライオンズマンション北大前	1989	56戸	-	-
クレアホームズ北20条	2015	30戸	51.6万	4,280万
アクロビュー北大前3	1994	10戸	36.8万	2,978万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
790万円	21.56㎡	36.6万円	ワンルーム	-	西

売買データ分析（63件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	17.4万	19.0万	18.3万	19.5万	19.8万	17.5万	25.9万	28.8万
1K	19.5万	-	-	20.9万	26.1万	17.2万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	790万	36.65万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	790万	36.65万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	280万	12.99万/㎡
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	790万	36.65万/㎡
2025年4月	高層	1R	15㎡〜	490万	25.03万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	380万	17.63万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	850万	39.43万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	420万	19.49万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	450万	20.88万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	480万	22.27万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	430万	19.95万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	330万	15.31万/㎡
2024年4月	高層	1R	20㎡〜	390万	18.09万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	300万	13.92万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	360万	16.7万/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	480万	22.27万/㎡
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	330万	15.31万/㎡
2023年8月	高層	1R	20㎡〜	500万	23.19万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	500万	26.07万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	380万	17.63万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	430万	19.95万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	400万	18.56万/㎡
2023年1月	高層	1R	20㎡〜	430万	19.95万/㎡
2023年12月	高層	1R	20㎡〜	490万	22.73万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	360万	16.7万/㎡
2022年9月	高層	1R	20㎡〜	450万	20.88万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	400万	18.56万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	400万	18.56万/㎡
2022年5月	高層	1R	20㎡〜	380万	17.63万/㎡
2022年5月	高層	1R	20㎡〜	430万	19.95万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	480万	22.27万/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	450万	20.88万/㎡
2022年12月	低層	1R	20㎡〜	380万	17.63万/㎡
2022年10月	高層	1R	20㎡〜	450万	20.88万/㎡
2021年9月	高層	1R	20㎡〜	390万	18.09万/㎡
2021年7月	低層	1R	20㎡〜	330万	15.31万/㎡
2021年12月	中層	1R	20㎡〜	390万	18.09万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	466万	21.62万/㎡
2020年9月	中層	1R	20㎡〜	380万	17.63万/㎡
2020年9月	高層	1R	20㎡〜	380万	17.63万/㎡
2020年2月	高層	1R	20㎡〜	430万	19.95万/㎡
2020年10月	高層	1R	15㎡〜	399万	20.38万/㎡
2020年10月	高層	1R	15㎡〜	380万	19.41万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	420万	19.49万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	430万	19.95万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	400万	18.56万/㎡
2019年6月	高層	1R	20㎡〜	350万	16.24万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	400万	18.56万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	420万	19.49万/㎡
2019年4月	中層	ー	20㎡〜	400万	19.05万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額33,413円。1Kなら月額33,413円が相場です。

ワンルーム 32,333円 23,000〜44,000円

1R 31,239円 27,000〜38,000円

1K 33,413円 27,000〜42,500円

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,345円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,754円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,624円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,577円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,624円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	34,500円	1,600円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,484円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,053円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,763円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,929円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,670円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	32,000円	1,484円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	41,000円	1,914円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,624円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,424円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,547円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,763円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,392円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,670円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,438円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,484円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,564円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,763円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,564円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,484円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,531円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,438円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,438円/㎡

他 191 件