クリーンリバーフィネス札幌
北海道札幌市北区北十四条西1丁目1-20 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.1万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、7年間で41.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×1.800
補正係数 ×1.800
代表面積 86.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均4,239万円です。4LDKが最も高く平均4,239万円、４ＬＤＫは平均3,086万円です。
３ＬＤＫ
3,257万
2件
４ＬＤＫ
3,086万
2件
2LDK
3,308万
2件
3LDK
3,783万
2件
4LDK
4,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,257万 | 3,111万 | 3,403万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,086万 | 2,283万 | 3,889万 |
| 2LDK | 2件 | 3,308万 | 3,239万 | 3,376万 |
| 3LDK | 2件 | 3,783万 | 3,604万 | 3,961万 |
| 4LDK | 3件 | 4,239万 | 3,954万 | 4,381万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十四条西1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 78.26m² ～ 98.10m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス札幌 | 2004 | 36戸 | 43.9万 | 3,480万 |
| ヒューマンプラザ北大前 | 1991 | 53戸 | 28.2万 | 520万 |
| ファインシティ札幌ザノースゲート | 2019 | 66戸 | 76.7万 | 5,380万 |
| ガーデンハウスラモード北大前２ | 1997 | 41戸 | 35.5万 | 2,820万 |
| ラ・クラッセ札幌 ステーション リネア | 2018 | 50戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2014 | 44戸 | 54.9万 | 4,680万 |
| ライフアベニュー北１５条 | 1997 | 56戸 | 27.6万 | 2,290万 |
| ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム | 2016 | 44戸 | 73.9万 | 4,890万 |
| スプリングハイム北14条 | 1991 | 14戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2016 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| リラハイツ北14条 | 1981 | 77戸 | 17.8万 | 400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.0万 | 43.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,050万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。