ヒロ58コート

北海道札幌市中央区南五条西8丁目8-2 | 築27年 | 9戸

推定相場

ヒロ58コート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.0万円/㎡

レンジ

42.5〜57.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.284

代表面積 73.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均3,229万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,989万円、2LDKは平均1,126万円です。

３ＬＤＫ

25件

3,229万

４ＬＤＫ

10件

3,989万

２ＬＤＫ

6件

2,831万

2LDK

4件

1,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	3,229万	1,583万	4,750万
４ＬＤＫ	10件	3,989万	1,241万	5,730万
２ＬＤＫ	6件	2,831万	836万	4,294万
2LDK	4件	1,126万	905万	1,382万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南五条西8丁目8-2
築年月	1999-10（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	9戸
管理会社	エーコー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

すすきの駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市電

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒロ58コート	1999	9戸	10.9万	800万
セントラルプラザ後楽園ハイツ	1974	24戸	-	-
ラクラッセ札幌大通サウスシティ	2019	39戸	-	-
シティハウス資生館前	2006	70戸	67.5万	6,980万
サンロード南5条	1996	10戸	25.6万	1,990万
シティタワー札幌すすきの	2026	164戸	-	-
札幌第1パークハイツ	1974	204戸	-	-
ジムテルプラパ	1981	10戸	27.1万	2,480万
ライオンズシティ南3条	1991	106戸	34.4万	2,090万
ソシエール南5条	1982	62戸	10.3万	450万
リラハイツ大通公園南	1998	33戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	16.1万	12.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	800万	10.93万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。