モンドミオ札幌大通 南二条
北海道札幌市中央区南二条西7丁目8-1 | 築1年 | 65戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
97.5〜146.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×3.133
補正係数 ×3.133
代表面積 52.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均18,036万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,036万円、１ＬＤＫは平均3,362万円です。
１ＬＤＫ
3,362万
3件
３ＬＤＫ
18,036万
9件
２ＬＤＫ
11,835万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,362万 | 2,823万 | 3,764万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 18,036万 | 14,702万 | 23,417万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 11,835万 | 5,123万 | 19,865万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西7丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-12（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 33.25m² ～ 52.32m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩8分
すすきの駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンドミオ札幌大通 南二条 | 2025 | 65戸 | 133.8万 | 7,000万 |
| 南2条ビル | 1980 | 40戸 | 18.3万 | 730万 |
| ブリリア大通公園 | 2005 | 20戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| じょうてつアイム大通公園 | 2013 | 42戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| 札幌グレースマンション | 1974 | 42戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| パシフィック南2条 | 1980 | 79戸 | 16.3万 | 330万 |
| ライオンズマンション医大前 | 1990 | 23戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| 南4条ハイデンス西線 | 1981 | 26戸 | 24.0万 | 1,449万 |
| ダイアパレス医大南2 | 1998 | 30戸 | - | - |
| 南大通マンション | 1984 | 6戸 | - | - |
| パシフィック三和 | 1988 | 27戸 | 41.4万 | 2,960万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 52.32㎡ | 130万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 7,300万円 | 52.32㎡ | 139.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,000万 | 133.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。