ブリリア大通公園
北海道札幌市中央区南二条西１３丁目１３８８－８ | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.1万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、6年間で49.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
47.2〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 100.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均4,647万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,744万円、１ＬＤＫは平均3,677万円です。
３ＬＤＫ
4,647万
21件
２ＬＤＫ
3,970万
14件
４ＬＤＫ
5,744万
5件
１ＬＤＫ
3,677万
3件
オープンフロア
4,179万
2件
3LDK
4,468万
4件
4LDK
5,656万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,647万 | 2,879万 | 7,109万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,970万 | 2,823万 | 5,700万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,744万 | 4,813万 | 8,018万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,677万 | 3,378万 | 4,234万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,179万 | 2,947万 | 5,410万 |
| 3LDK | 4件 | 4,468万 | 4,007万 | 4,923万 |
| 4LDK | 3件 | 5,656万 | 5,336万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
47.8万/㎡
6-10階
2件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西１３丁目１３８８－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 100.43m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西１５丁目駅
札幌市電
🚉
徒歩7分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立二条小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア大通公園 | 2005 | 20戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| じょうてつアイム大通公園 | 2013 | 42戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| モンドミオ札幌大通 南二条 | 2025 | 65戸 | 133.8万 | 7,000万 |
| 南2条ビル | 1980 | 40戸 | 18.3万 | 730万 |
| パシフィック南2条 | 1980 | 79戸 | 16.3万 | 330万 |
| 札幌グレースマンション | 1974 | 42戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| ダイアパレス医大南2 | 1998 | 30戸 | - | - |
| パシフィック三和 | 1988 | 27戸 | 41.4万 | 2,960万 |
| パシフィック札幌第1マンション | 1970 | 54戸 | 13.6万 | 590万 |
| ライオンズマンション医大前 | 1990 | 23戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| 南4条ハイデンス西線 | 1981 | 26戸 | 24.0万 | 1,449万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 100.43㎡ | 49.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 44.4万 | 42.4万 | - | 51.6万 |
| 4LDK | 38.6万 | - | - | 49.8万 | 59.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,998万 | 49.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額165,333円。4LDKなら月額165,333円が相場です。
3LDK
150,000〜170,000円
160,000円
4LDK
158,000〜170,000円
165,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 168,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 158,000円 | 1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。