ライオンズマンション西線第3

北海道札幌市中央区南十五条西14丁目1-29 | 築42年 | 17戸

推定相場

ライオンズマンション西線第3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

28.3〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 68.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均1,237万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,600万円、２ＤＫは平均543万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,600万

２ＤＫ

4件

543万

２ＬＤＫ

4件

558万

３ＬＤＫ

5件

1,237万

3LDK

2件

1,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,600万	890万	2,327万
２ＤＫ	4件	543万	271万	745万
２ＬＤＫ	4件	558万	267万	679万
３ＬＤＫ	5件	1,237万	192万	1,952万
3LDK	2件	1,304万	1,264万	1,344万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十五条西14丁目1-29
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	55.89m² ～ 72.82m²
分譲会社	大京観光
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西線１４条駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西線第3	1984	17戸	14.5万	998万
ステイツ南14条グランバレーヌ	1999	181戸	-	-
クリオ南14条	2013	27戸	42.0万	3,480万
パークハウス山鼻15条	2008	45戸	37.0万	3,400万
アーバン南15	1984	24戸	21.3万	890万
クレアシティ西線16条	2004	24戸	29.5万	2,980万
クレアホームズ伏見	2020	26戸	59.6万	4,498万
コープ野村ステイツ伏見	1995	16戸	37.9万	2,980万
ライオンズマンション山鼻公園	1986	17戸	15.5万	1,230万
ラピス山鼻14条	2005	24戸	33.8万	3,390万
ステイツ伏見	1995	16戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021
3LDK	-	-	14.8万	14.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	3LDK	65㎡〜	998万	14.52万/㎡
2019年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.84万/㎡
2018年5月	-	ー	65㎡〜	1,300万	18.92万/㎡
2016年12月	-	2LDK	55㎡〜	698万	12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。