クレアホームズ伏見

北海道札幌市中央区南十五条西16丁目1-1 | 築6年 | 26戸

推定相場

クレアホームズ伏見

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.1万円/㎡

レンジ

64.7〜87.5万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.903

代表面積 75.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均5,467万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,467万円、3LDKは平均4,223万円です。

３ＬＤＫ

6件

4,281万

４ＬＤＫ

6件

5,467万

3LDK

2件

4,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	4,281万	3,864万	4,705万
４ＬＤＫ	6件	5,467万	5,089万	5,971万
3LDK	2件	4,223万	3,742万	4,703万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十五条西16丁目1-1
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	88.33m² ～ 88.33m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	イチケン
管理会社	セントラルライフ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西線１４条駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ伏見	2020	26戸	59.6万	4,498万
コープ野村ステイツ伏見	1995	16戸	37.9万	2,980万
ステイツ伏見	1995	16戸	-	-
エクセルシオール山鼻14条	2003	22戸	38.8万	3,999万
クリオ南14条	2013	27戸	42.0万	3,480万
パークハウス山鼻15条	2008	45戸	37.0万	3,400万
ステイツ南14条グランバレーヌ	1999	181戸	-	-
朝日プラザ伏見	1984	30戸	22.3万	980万
ラピス山鼻14条	2005	24戸	33.8万	3,390万
カサウィスタリア山鼻	1974	21戸	7.2万	710万
ライオンズマンション西線第3	1984	17戸	14.5万	998万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,380万円	88.33㎡	60.9万円	4LDK	-	西

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
3LDK	43.0万	59.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.58万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。