ライオンズマンション円山北
北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-15 | 築34年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で91.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 68.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,861万円です。3LDKが最も高く平均2,861万円、2LDKは平均1,983万円です。
2LDK
1,983万
4件
3LDK
2,861万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,983万 | 1,303万 | 2,544万 |
| 3LDK | 18件 | 2,861万 | 1,841万 | 3,496万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
31.6万/㎡
6-10階
7件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 79.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション円山北 | 1992 | 23戸 | 46.5万 | 3,190万 |
| 北円山パークホームズ | 1994 | 29戸 | 50.4万 | 4,490万 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 | 2016 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ハーレック円山北町 | 1996 | 28戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| 円山北六条パークホームズ | 1995 | 29戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2021 | 53戸 | - | - |
| ダイアパレス北円山 | 1989 | 21戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2000 | 52戸 | 45.5万 | 4,190万 |
| アルス円山北6条 | 1998 | 22戸 | 30.3万 | 3,280万 |
| レクシオ北円山 | 2008 | 27戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| グロワール円山 | 1998 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | - | 20.2万 | 20.2万 | 20.2万 | 35.0万 | 37.8万 | 39.7万 |
| 2LDK | - | 21.6万 | - | 23.2万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。