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TOP›北海道›札幌市中央区›北６条西›プレミスト札幌ステーション URBAN SEED

プレミスト札幌ステーション URBAN SEED

北海道札幌市中央区北六条西10丁目3-1 | 築6年 | 126戸

推定相場
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED
最新データ 2025年7月
売買40件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）を58.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を65.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の67.5万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、3年間で1.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万21万15万9万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の121,500円から2025年には158,875円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・17件）で、平均4,583万円です。3LDKが最も高く平均5,911万円、1LDKは平均3,356万円です。
1LDK 13件 3,356万円
2LDK 17件 4,583万円
3LDK 10件 5,911万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 3,356万 3,031万 3,936万
2LDK 17件 4,583万 3,921万 5,971万
3LDK 10件 5,911万 4,852万 6,794万

階数別の㎡単価

1-3階 67.2万/㎡ 9件
4-7階 66.6万/㎡ 16件
8階以上 67.2万/㎡ 15件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北六条西10丁目3-1
築年月2020-10（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数126戸
専有面積42.92m² ～ 82.29m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩10分
🚉
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩12分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED 2020 126戸 59.4万 3,750万
シティホーム札幌ステーションスクエア 2024 26戸 - -
チサンマンション植物園 1990 49戸 30.2万 2,300万
クリーンリバーフィネス札幌駅西 2005 56戸 31.9万 3,280万
シャンボール植物園第2 1981 140戸 - -
アパガーデンパレス札幌駅西チェリーコート 2003 188戸 - -
アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート 2003 188戸 39.3万 3,738万
アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート 2003 188戸 42.1万 4,199万
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート 2003 38戸 38.7万 3,980万
ライオンズマンション札幌植物園前 2005 56戸 53.9万 5,280万
エクセルシオールヴェール植物園 2006 20戸 41.3万 4,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,480万円 45.07㎡ 77.2万円 1LDK - 西
6,000万円 82.29㎡ 72.9万円 3LDK - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 5件
3,000〜4,000万 22件
4,000〜5,000万 8件
5,000〜7,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2022202320242025
1LDK - 63.9万 69.6万 70.8万
2LDK 67.6万 65.5万 66.9万 59.4万
3LDK 67.5万 65.0万 61.4万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,950万 68.74万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,750万 59.44万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,100万 70.59万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.58万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.63万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,250万 74万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,180万 70.56万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,380万 75万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,750万 59.44万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.32万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.63万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,890万 67.55万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 69.29万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,290万 61.42万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,280万 67.52万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,680万 59.47万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.16万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 77.22万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.09万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,840万 66.68万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.12万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,600万 71.61万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,900万 61.82万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.11万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.38万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.52万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.91万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,880万 69.87万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,900万 61.82万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.52万/㎡
2023年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,840万 66.68万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.12万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.4万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.57万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.12万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,370万 68.67万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,900万 75.44万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.11万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,098万 71.16万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,320万 64.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額151,400円。3LDKなら月額193,895円が相場です。
1LDK 114,222円 85,000〜130,000円
2LDK 151,400円 135,000〜165,000円
3LDK 193,895円 168,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 15件
15〜20万 26件
20〜30万 6件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 193,000円 2,637円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,219円/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,705円/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,550円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,378円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,328円/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,577円/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,536円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,527円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,396円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,884円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,378円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,563円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,362円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,295円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,663円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,309円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 154,000円 2,441円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,445円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,219円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,298円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,222円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,527円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,596円/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,775円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 159,000円 2,520円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,582円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,615円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,773円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,596円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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