ラピスコートヒルズ旭ヶ丘一丁目
北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目10-1 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 117.67㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均5,261万円です。4LDKが最も高く平均5,261万円、3LDKは平均4,509万円です。
3LDK
4,509万
7件
4LDK
5,261万
11件
4SLDK
4,615万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,509万 | 3,901万 | 4,859万 |
| 4LDK | 11件 | 5,261万 | 4,002万 | 7,575万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,615万 | 4,292万 | 5,011万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 111.30m² ～ 193.04m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市立緑丘小学校
中学校
札幌市立啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスコートヒルズ旭ヶ丘一丁目 | 2002 | 33戸 | 36.9万 | 4,580万 |
| TOU-ASAHIGAOKA TERRACE HOUSE- | 2023 | 4戸 | 48.6万 | 6,380万 |
| シティホーム円山ザ・ヴィラ | 2023 | 34戸 | - | - |
| チサンマンション旭ヶ丘 | 1997 | 19戸 | 20.9万 | 2,280万 |
| ブリリア旭ヶ丘 | 2009 | 160戸 | 32.5万 | 2,999万 |
| サンピアハウス | 1988 | 6戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ旭ヶ丘 | 1987 | 58戸 | - | - |
| 旭ヶ丘コーポラティブハウス1号 | 2000 | 7戸 | - | - |
| ブリリア旭ヶ丘ウエストスクエア | 2009 | 89戸 | - | - |
| 旭ヶ丘シュロス | 1973 | 107戸 | 8.4万 | 100万 |
| トーカンマンション啓明 | 1999 | 26戸 | 28.5万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 124.24㎡ | 34.4万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | - | - | 28.4万 | 31.0万 | 36.6万 | - | 36.9万 |
| 3LDK | - | 27.0万 | - | 26.6万 | 26.2万 | - | 31.1万 | - |
| 4SLDK | - | - | 30.6万 | - | - | - | 34.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,580万 | 36.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,150万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 35.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 38.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,300万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,650万 | 31.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,450万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 19.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 21.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。