セントラル7条ビル
北海道旭川市７条通8丁目38-47 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の4.8万/㎡から2026年は2.2万/㎡へ、3年間で54.4%下落しています（年平均-18.1%）。直近3年では54.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均165万円です。３ＬＤＫが最も高く平均474万円、2LDKは平均163万円です。
３ＬＤＫ
474万
3件
2LDK
163万
2件
3LDK
165万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 474万 | 234万 | 841万 |
| 2LDK | 2件 | 163万 | 160万 | 166万 |
| 3LDK | 3件 | 165万 | 150万 | 184万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通8丁目38-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.17m² ～ 68.84m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
知新小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル7条ビル | 1980 | 22戸 | 2.2万 | 150万 |
| ルーベデンス7条 | 1979 | 50戸 | 1.4万 | 85万 |
| ルーベデンス6条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | 11戸 | 5.6万 | 390万 |
| 旭川緑橋コーポ | 1981 | 30戸 | 6.5万 | 380万 |
| ハイデンス三和89 | 1979 | 12戸 | - | - |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| サーパス常磐公園 | 2008 | 50戸 | 20.9万 | 2,200万 |
| 朝日プラザ旭川5条通 | 1992 | 198戸 | 13.7万 | 900万 |
| 大塚ビル | 1978 | 43戸 | - | - |
| ルーベデンス5条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 120万円 | 48.58㎡ | 2.5万円 | 2LDK | - | - |
| 150万円 | 68.84㎡ | 2.2万円 | 3LDK | - | - |
| 230万円 | 48.17㎡ | 4.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 3.1万 | 2.2万 |
| 2LDK | 4.8万 | 4.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額37,667円。
2LDK
34,000〜45,000円
37,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 34,000円 | 709円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 34,000円 | 709円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。