ロジェ常磐公園
北海道旭川市６条通3丁目2500-31 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,523万円です。3LDKが最も高く平均1,523万円、３ＬＤＫは平均1,189万円です。
３ＬＤＫ
1,189万
3件
４ＬＤＫ
1,332万
2件
3LDK
1,523万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,189万 | 1,120万 | 1,273万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,332万 | 1,110万 | 1,554万 |
| 3LDK | 5件 | 1,523万 | 1,153万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
19万/㎡
8階以上
2件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市６条通3丁目2500-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 78.38m² ～ 105.39m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
🚉
徒歩29分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ常磐公園 | 2002 | 32戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ビッグバーンズマンション旭川 | 1991 | 38戸 | - | - |
| シュロス52 | 1984 | 60戸 | 12.5万 | 750万 |
| 道央パークハイツ | 1977 | 14戸 | 6.5万 | 240万 |
| ライオンズマンション常盤公園 | 1989 | 44戸 | 15.8万 | 730万 |
| アーバンライフ中村 | 1976 | 12戸 | - | - |
| ロジェ・美術館通り | 2000 | 82戸 | 21.0万 | 2,230万 |
| パークハイツ信和 | 1973 | - | 3.2万 | 230万 |
| ロジェ常磐パークテラスイースト | 2005 | 18戸 | 26.3万 | 2,230万 |
| オリンピア四条喜三郎 | 1980 | 20戸 | - | - |
| ロジェ常磐の杜 | 2003 | 26戸 | 24.4万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 83.15㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 100.83㎡ | 28.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 17.6万 | 23.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。