オリンピア26
北海道旭川市２条通6丁目70-2 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.7万/㎡から2022年は4.4万/㎡へ、6年間で20.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では61.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の34,667円から2018年には28,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.1万円/㎡
レンジ
3.8〜6.4万円/㎡
市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 20.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・3件）で、平均74万円です。２ＬＤＫが最も高く平均451万円、1Rは平均74万円です。
２ＬＤＫ
451万
3件
1R
74万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 451万 | 200万 | 600万 |
| 1R | 3件 | 74万 | 38万 | 94万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市２条通6丁目70-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 25.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピア26 | 1979 | 30戸 | 4.4万 | 90万 |
| オリンピア | 1979 | 32戸 | - | - |
| 大東ビル15ハイツ | 1979 | 21戸 | 2.9万 | 128万 |
| サンクレール | 1980 | 33戸 | - | - |
| プレミスト旭川ザ・タワー | 2025 | 151戸 | - | - |
| 旭川駅前ビルマンション | 1971 | 38戸 | - | - |
| 3・4ビル | 1979 | 24戸 | 4.0万 | 110万 |
| セレブ北彩都 | 2005 | 90戸 | 27.3万 | 3,180万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| オリンピア四条喜三郎 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 第一5条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 3.6万 | - | 11.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 90万 | 4.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 140万 | 5.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 154万 | 11.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 160万 | 11.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130万 | 5.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65万 | 3.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80万 | 3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額34,500円。1DKなら月額34,500円が相場です。
ワンルーム
28,000〜28,000円
28,000円
1DK
34,000〜35,000円
34,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。