広尾郡広尾町の不動産相場
北海道広尾郡広尾町 | 21地区 | 117件の成約データ
北海道広尾郡広尾町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.7万円（74件）、一戸建ての平均㎡単価は1.8万円（43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道広尾郡広尾町の不動産相場（117件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.7万/坪 | 74件 | - |
| 一戸建て | 1.8万/㎡ | 43件 | -54.2% |
広尾郡広尾町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-62人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-46.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,308 | 3,451 | - | -67 |
| 2016 | 7,179 | 3,420 | - | -50 |
| 2017 | 7,030 | 3,377 | - | -51 |
| 2018 | 6,888 | 3,326 | -88 | -56 |
| 2019 | 6,669 | 3,264 | -117 | -86 |
| 2020 | 6,547 | 3,230 | -30 | -66 |
| 2021 | 6,359 | 3,195 | -82 | -82 |
| 2022 | 6,229 | 3,155 | -38 | -97 |
| 2023 | 6,009 | 3,078 | -110 | -93 |
| 2024 | 5,880 | 3,029 | -39 | - |
世帯数は5年で-7.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少609人 / 生産年齢3,247人 / 高齢2,517人（高齢化率39.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
360万340万320万300万280万
292万円
339万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 339万円（2024年度）
全国平均の0.86倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 2,449人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,771 | -1.9% | - |
| 2030 | 5,205 | -11.5% | - |
| 2035 | 4,653 | -20.9% | - |
| 2040 | 4,116 | -30% | - |
| 2045 | 3,627 | -38.3% | - |
| 2050 | 3,158 | -46.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 丸山通北 | − | − | − | |
| 並木通東 | − | − | − | |
| 丸山通南 | − | − | − |
広尾郡広尾町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.8万/㎡
住宅地 平均
0.6万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'12'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広尾郡広尾町本通８丁目８番 | 1.1万/㎡ | -4.5% | 住宅,店舗 | 帯広 83000m |
| 広尾郡広尾町公園通南３丁目３番２３ | 0.6万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 帯広 82000m |
| 広尾郡広尾町西２条５丁目１番５ | 0.6万/㎡ | -3.4% | 住宅 | 帯広 83000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）