クラックスコーポ
北海道帯広市東五条南22丁目1-5 | 築49年 | 37戸
推定相場
クラックスコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（7.8万円）を0.0%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）より44.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の2.6万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、9年間で226.7%上昇しました（年平均+25.2%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.8万円/㎡
レンジ
5.9〜9.8万円/㎡
市区町村ベースライン
8.8万円/㎡
補正係数 ×0.885
代表面積 37.02㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 21件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・8件）で、平均351万円です。1LDKが最も高く平均351万円、1DKは平均160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 160万 | 121万 | 198万 |
| 1LDK | 8件 | 351万 | 194万 | 453万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市東五条南22丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 37.02m² ～ 182.42m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラックスコーポ | 1977 | 37戸 | 7.8万 | 290万 |
| コーポ光南第1 | 1985 | 40戸 | 8.4万 | 550万 |
| クラックスハイム第3帯広 | 1980 | 72戸 | 5.1万 | 150万 |
| 協和ハイム | 1981 | 37戸 | 8.3万 | 500万 |
| リブウェル大通 | 1999 | 80戸 | 22.8万 | 1,700万 |
| D'レスティア帯広 | 2003 | 105戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 290万円 | 37.02㎡ | 7.8万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 6.8万 | 5.4万 | 6.8万 | 8.4万 |
| 1DK | 2.5万 | 2.6万 | 2.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 290万 | 7.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 290万 | 7.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 4.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 98万 | 2.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 30,000円 | 757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。