リブウェル大通
北海道帯広市西一条南14丁目14-1 | 築27年 | 80戸
推定相場
リブウェル大通
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（15.6万円）を46.5%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）を60.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.2万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均2,170万円です。4LDKが最も高く平均2,868万円、2LDKは平均2,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,170万 | 1,700万 | 2,621万 |
| 3LDK | 7件 | 2,225万 | 1,801万 | 2,687万 |
| 4LDK | 10件 | 2,868万 | 1,913万 | 4,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（21.3万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西一条南14丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 107.87m² |
| 施工会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
光南小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブウェル大通 | 1999 | 80戸 | 22.8万 | 1,700万 |
| D'レスティア帯広 | 2003 | 105戸 | - | - |
| 協和ハイム | 1981 | 37戸 | 8.3万 | 500万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ダイヤモンドハイツ | 1978 | 47戸 | 7.8万 | 390万 |
| クラックスハイム帯広第2 | 1978 | 40戸 | - | - |
| クラックスハイム第2帯広 | 1978 | 22戸 | 6.5万 | 450万 |
| クラックスハイム第3帯広 | 1980 | 72戸 | 5.1万 | 150万 |
| The TOWER OBIHIRO | 2020 | 147戸 | - | - |
| ユニーズ記念碑前 | 2001 | 27戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 70.84㎡ | 20.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 20.4万 | 22.1万 | - | 25.4万 | 23.7万 | 22.8万 |
| 3LDK | 18.2万 | 22.1万 | - | - | - | 21.4万 | 19.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 18.5万 | - | 22.1万 | 21.5万 | 18.7万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,260万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,990万 | 18.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額106,667円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。