８条コーポ
北海道帯広市西九条南12丁目2-1 | 築45年 | 71戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は8.5〜8.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,214万円です。4LDKが最も高く平均1,214万円、3LDKは平均908万円です。
3LDK
908万
4件
4LDK
1,214万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 908万 | 550万 | 1,749万 |
| 4LDK | 7件 | 1,214万 | 805万 | 1,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（8.0万円）と比べて1.9万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
8万/㎡
4-7階
8件
9.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西九条南12丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 81.24m² |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | タイセー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鉄南保育園前バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ８条コーポ | 1981 | 71戸 | 8.5万 | 550万 |
| パシフィック白樺通パルトネール | 2013 | 84戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| パシフィック西６条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| ユニーズ記念碑前 | 2001 | 27戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| クラックスハイム第２帯広 | 1978 | 22戸 | 6.5万 | 450万 |
| ベルトピアエグゼ帯広 | 1991 | 38戸 | 15.5万 | 990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-08-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 64.74㎡ | 7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 550万円 | 64.74㎡ | 8.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.9万 | - | - | - | 15.4万 | 8.5万 |
| 4LDK | 8.9万 | 9.2万 | 8.9万 | 12.8万 | 9.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
3LDK
55,000〜55,000円
55,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 818円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 818円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 818円/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 818円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。