ラポール中央公園
北海道帯広市西四条南6丁目1-1 | 築40年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,436万円です。3LDKが最も高く平均1,903万円、３ＬＤＫは平均1,436万円です。
３ＬＤＫ
1,436万
4件
3LDK
1,903万
2件
4LDK
1,454万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,436万 | 1,150万 | 1,941万 |
| 3LDK | 2件 | 1,903万 | 1,745万 | 2,060万 |
| 4LDK | 2件 | 1,454万 | 1,165万 | 1,742万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
14.4万/㎡
4-7階
3件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西四条南6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 89.84m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| ベルトピアエグゼ帯広 | 1991 | 38戸 | 15.5万 | 990万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西６条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ベルリオーズ | 1993 | 21戸 | 12.8万 | 850万 |
| グランドール司 | 1991 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| パシフィック白樺通パルトネール | 2013 | 84戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ８条コーポ | 1981 | 71戸 | 8.5万 | 550万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 21.9万 | 11.1万 | - |
| 4LDK | 10.7万 | - | 10.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1R | 60㎡〜 | 650万 | 10.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 72,000円 | 822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。