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クラックスハイム第３帯広

北海道帯広市東四条南14丁目1-5 | 築46年 | 72戸

推定相場
クラックスハイム第３帯広
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（5.1万円）を0.0%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）より64.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で17.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では47.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には33,600円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・14件）で、平均187万円です。2DKが最も高く平均506万円、1Rは平均187万円です。
1R
14件
187万
1K
5件
245万
2DK
7件
506万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 187万 115万 398万
1K 5件 245万 184万 350万
2DK 7件 506万 431万 612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-3階（7.4万円）と比べて0.4万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
7.4万/㎡
15件
4-7階
8.4万/㎡
10件
8階以上
7.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地北海道帯広市東四条南14丁目1-5
築年月1980-12（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数72戸
専有面積18.42m² ～ 126.48m²
分譲会社クラックス
管理会社帯広公害防止技術セン
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
約徒歩11分直線832m

学区情報

小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラックスハイム第３帯広 1980 72戸 5.1万 150万
ダイヤモンドハイツ 1978 47戸 7.8万 390万
クラックスハイム第１帯広 1976 35戸 2.8万 58万
リブウェル大通 1999 80戸 22.8万 1,700万
協和ハイム 1981 37戸 8.3万 500万
コーポ光南第１ 1985 40戸 8.4万 550万
クラックスコーポ 1977 37戸 7.8万 290万
グランドール司 1991 40戸 14.9万 1,280万
リブウェル帯広ステーションフロント 2000 42戸 - -

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R - 5.4万 - - 11.6万 - - 5.1万
1K - - - 7.1万 - 10.4万 8.5万 -
2DK 8.3万 - 7.7万 10.2万 - 9.0万 8.5万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 150万 5.1万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 180万 8.53万/㎡
2024年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 333万 8.53万/㎡
2024年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 333万 8.53万/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 350万 8.96万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 200万 10.43万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 240万 11.61万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 400万 10.24万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 150万 7.11万/㎡
2020年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 300万 7.68万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 120万 6.52万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 100万 4.4万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 120万 5.27万/㎡
2018年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 350万 8.96万/㎡
2018年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 300万 7.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 200万 10.54万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 100万 4.75万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 150万 7.11万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 200万 10.54万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 160万 7.62万/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 160万 7.62万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 183万 8.71万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2014年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 125㎡〜 650万 5.14万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 180万 8.57万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 100万 4.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額45,571円。2DKなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
26,308円
20,000〜33,000円
1K
45,571円
21,000〜55,000円
2K
40,000円
40,000〜40,000円
2DK
47,000円
47,000〜47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
19件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025���10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,279円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,208円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 27,000円 1,227円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 45,000円 586円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 40㎡〜 55,000円 1,329円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 40㎡〜 55,000円 1,308円/㎡
2025年5月 1〜3階 2DK 30㎡〜 47,000円 1,442円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 871円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,279円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,208円/㎡
2025年11月 1〜3階 2DK 30㎡〜 47,000円 1,442円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 871円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,208円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 40㎡〜 55,000円 1,329円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 40㎡〜 55,000円 1,308円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 40㎡〜 55,000円 1,329円/㎡
2024年11月 1〜3階 2DK 30㎡〜 47,000円 1,442円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 871円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 40㎡〜 55,000円 1,308円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 40㎡〜 55,000円 1,308円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,428円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 27,000円 1,279円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 28,000円 1,326円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。