クラックスハイム第１帯広
北海道帯広市東六条南10丁目1-2 | 築50年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.9万/㎡から2026年は2.8万/㎡へ、7年間で42.3%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・10件）で、平均235万円です。3LDKが最も高く平均285万円、1Kは平均105万円です。
1R
235万
10件
1K
105万
5件
2K
218万
6件
3LDK
285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 235万 | 58万 | 437万 |
| 1K | 5件 | 105万 | 65万 | 129万 |
| 2K | 6件 | 218万 | 123万 | 356万 |
| 3LDK | 2件 | 285万 | 194万 | 375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.0万円で、1-3階（4.7万円）と比べて1.3万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
4.7万/㎡
4-7階
12件
6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市東六条南10丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 65.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 5.7万 | 7.2万 | 9.9万 | 8.6万 | 6.5万 | 2.8万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 3.8万 | 4.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 2.3万 | 5.1万 | - |
| 2K | 4.9万 | 4.5万 | 3.2万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 58万 | 2.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 60万 | 2.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100万 | 4.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 333万 | 5.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 135万 | 6.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 179万 | 8.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100万 | 4.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50万 | 2.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100万 | 4.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70万 | 3.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 179万 | 8.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 100万 | 2.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 100万 | 2.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 180万 | 4.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 180万 | 4.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 190万 | 4.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 200万 | 5.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。