５条東の一戸建て相場
北海道岩見沢市５条東 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
北海道岩見沢市５条東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約35件、前年比-35.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
709万
80〜100㎡
3件
2,769万
100〜120㎡
7件
1,762万
120〜150㎡
13件
1,905万
150㎡以上
7件
2,464万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,168万
6〜8m
6件
3,058万
8m以上
21件
1,739万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▼35.4%
平均価格
1,385万円
取引実績
35件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
1万
'08'10'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
360万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
360万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5万/㎡
2024年第4四半期
360万円
230㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
850万円
200㎡〜
4.3万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
270㎡〜
14.4万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
500㎡〜
2.4万/㎡
2020年第4四半期
300万円
320㎡〜
0.9万/㎡
2019年第3四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2019年第2四半期
7,700万円
380㎡〜
20.3万/㎡
2018年第2四半期
860万円
200㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
５条東は岩見沢市内13地区中2位（上位85%）。
単価4.2万/㎡。
1つ上の７条西とは25%の差。