東山の一戸建て相場
北海道岩見沢市東山 | 40件の成約データ
北海道岩見沢市東山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約40件、前年比-59.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
982万
100〜120㎡
8件
1,471万
120〜150㎡
18件
2,008万
150㎡以上
7件
922万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▼59.8%
平均価格
965万円
取引実績
40件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'10'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
850万円
2件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
360㎡〜
0.6万/㎡
2024年第2四半期
580万円
420㎡〜
1.4万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2023年第1四半期
200万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
0.8万/㎡
2022年第4四半期
730万円
310㎡〜
2.4万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
310㎡〜
4.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
東山は岩見沢市内13地区中3位（上位77%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の５条東とは30%の差。