志文町の一戸建て相場
北海道岩見沢市志文町 | 37件の成約データ
北海道岩見沢市志文町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約37件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,076万円。木造（1,015万円）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,076万
木造
32件
1,015万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
967万
120〜150㎡
12件
892万
150㎡以上
12件
1,503万
平均㎡単価
2.4万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
837万円
取引実績
37件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440万円
270㎡〜
1.6万/㎡
2025年第2四半期
780万円
240㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
550万円
280㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
380万円
165㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
950万円
220㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
880万円
270㎡〜
3.3万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
810㎡〜
1.2万/㎡
2022年第3四半期
250万円
350㎡〜
0.7万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2021年第3四半期
370万円
220㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
志文町は岩見沢市内13地区中11位（上位15%）。
単価2.4万/㎡。
1つ上の幌向南３条とは3%の差。