岩内郡共和町の不動産相場
北海道岩内郡共和町 | 9地区 | 83件の成約データ
北海道岩内郡共和町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.2万円（46件）、一戸建ての平均㎡単価は2.3万円（37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道岩内郡共和町の不動産相場（83件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.2万/坪 | 46件 | - |
| 一戸建て | 2.3万/㎡ | 37件 | - |
岩内郡共和町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-63人/年
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-37.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.65万0.6万0.55万0.5万0.45万
0.6万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,213 | 2,882 | - | -23 |
| 2016 | 6,121 | 2,885 | - | -36 |
| 2017 | 6,034 | 2,867 | - | -46 |
| 2018 | 5,942 | 2,873 | -76 | -20 |
| 2019 | 5,858 | 2,851 | -61 | -38 |
| 2020 | 5,730 | 2,812 | -79 | -41 |
| 2021 | 5,659 | 2,781 | -29 | -40 |
| 2022 | 5,508 | 2,725 | -94 | -55 |
| 2023 | 5,430 | 2,721 | -39 | -46 |
| 2024 | 5,364 | 2,717 | -55 | - |
世帯数は5年で-4.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少650人 / 生産年齢3,273人 / 高齢1,826人（高齢化率31.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
286万円
357万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 357万円（2024年度）
全国平均の0.91倍
5年間の変化: +3.5%/年
納税義務者数: 2,359人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,310 | -1% | - |
| 2030 | 4,900 | -8.7% | - |
| 2035 | 4,483 | -16.4% | - |
| 2040 | 4,093 | -23.7% | - |
| 2045 | 3,711 | -30.8% | - |
| 2050 | 3,332 | -37.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 梨野舞納 | − | − | − |
岩内郡共和町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.1万/㎡
住宅地 平均
1.1万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡共和町老古美８３番５７ | 1.1万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 小沢 13000m |
| 岩内郡共和町梨野舞納２５５番１７ | 1.1万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 小沢 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）