マンション住之江
北海道小樽市住ノ江2丁目1-5 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.0〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.418
補正係数 ×0.418
代表面積 31.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1194件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・6件）で、平均285万円です。3LDKが最も高く平均466万円、1DKは平均285万円です。
1DK
285万
6件
3LDK
466万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 285万 | 174万 | 409万 |
| 3LDK | 2件 | 466万 | 330万 | 601万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市住ノ江2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 31.86m² ～ 64.03m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立花園小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション住之江 | 1980 | 10戸 | 7.3万 | 470万 |
| マンション住ノ江 | 1980 | 8戸 | 7.3万 | 470万 |
| ニコルハイツ南小樽 | 1998 | 18戸 | 17.1万 | 1,680万 |
| ロジェ花園 | 1986 | 70戸 | - | - |
| ロジェ花園A | 1986 | 70戸 | - | - |
| エステートグリーン大恵 | 1987 | 20戸 | 16.8万 | 1,199万 |
| 奥沢グランドハイツ | 1984 | 24戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| エステートグリーン南小樽 | 1995 | 19戸 | 25.9万 | 1,899万 |
| ロジェ若松 | 1985 | 65戸 | - | - |
| マンション花園 | 1981 | 4戸 | 7.6万 | 480万 |
| エスセーナ南小樽2 | 1996 | 40戸 | 19.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 31.86㎡ | 7.8万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6.3万 | 6.3万 | 7.8万 | 10.5万 | 10.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 5.2万 | 7.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 200万 | 6.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 200万 | 6.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。