ラクラッセ新光パークサイド
北海道小樽市新光1丁目11-5 | 築24年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
29.4〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.236
補正係数 ×1.236
代表面積 77.87㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均1,098万円です。3LDKが最も高く平均1,598万円、３ＬＤＫは平均1,098万円です。
３ＬＤＫ
1,098万
8件
４ＬＤＫ
1,505万
2件
3LDK
1,598万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,098万 | 658万 | 1,667万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,505万 | 1,478万 | 1,531万 |
| 3LDK | 3件 | 1,598万 | 1,280万 | 1,879万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市新光1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 91.09m² |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
朝里駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立朝里小学校
中学校
小樽市立朝里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 18.1万 | 18.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。