ガーデンハウスラモード色内
北海道小樽市色内1丁目12 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
34.6〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.291
補正係数 ×1.291
代表面積 96.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,562万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,562万円、3LDKは平均1,197万円です。
４ＬＤＫ
2,562万
7件
３ＬＤＫ
2,325万
6件
3LDK
1,197万
2件
4LDK
2,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,562万 | 1,572万 | 4,856万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,325万 | 1,263万 | 2,939万 |
| 3LDK | 2件 | 1,197万 | 1,197万 | 1,197万 |
| 4LDK | 3件 | 2,544万 | 2,100万 | 2,849万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.14m² ～ 96.75m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウスラモード色内 | 2000 | 28戸 | 21.9万 | 2,100万 |
| 朝日プラザハーバービュー小樽 | 1990 | 53戸 | 18.8万 | 790万 |
| セントラルハイツ | 1981 | 18戸 | - | - |
| ガーデンハウスラモード小樽美術館東 | 1996 | 29戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| ロジェやまだ | 1987 | 13戸 | 6.5万 | 350万 |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| ロジェ山田2 | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1991 | 43戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| エステートグリーンヒル | 1984 | 25戸 | 5.8万 | 340万 |
| ハウヴェル稲穂 | 1997 | 52戸 | 31.8万 | 2,300万 |
| ラクラッセ小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 31.7万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 96.05㎡ | 21.9万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.5万 | 21.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。