ルシオン小樽
北海道小樽市張碓町523-5 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2024年は9.5万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均371万円です。1LDKが最も高く平均901万円、1Kは平均371万円です。
1K
371万
15件
1DK
447万
2件
1LDK
901万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 371万 | 291万 | 523万 |
| 1DK | 2件 | 447万 | 447万 | 447万 |
| 1LDK | 8件 | 901万 | 263万 | 1,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（8.8万円）と比べて6.5万円（+73.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
8.8万/㎡
3階以上
11件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市張碓町523-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.40m² ～ 67.73m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩7分
春香バス停駅
学区情報
小学校
張碓小学校
中学校
銭函中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6.0万 | - | - | 23.3万 | 23.3万 | 16.8万 | - | 9.5万 |
| 1K | 8.5万 | 9.0万 | 9.0万 | - | 9.7万 | - | 10.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 510万 | 9.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 65㎡〜 | 680万 | 10.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 450万 | 8.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 590万 | 11.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 480万 | 8.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 480万 | 8.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 445万 | 8.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 570万 | 10.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 480万 | 8.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 480万 | 8.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 530万 | 9.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 480万 | 8.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。