清月町の土地相場
北海道北見市清月町 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市清月町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約98件、前年比-22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,420円高くなります。
6〜8m
6件
7万/坪
8m以上
87件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて111%の差があります。
ほぼ正方形
10件
8万/坪
ほぼ長方形
22件
7万/坪
長方形
52件
7万/坪
台形
4件
7万/坪
不整形
3件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
8万/坪
南東
34件
8万/坪
北西
30件
7万/坪
北東
11件
7万/坪
西
3件
6万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
604万円
取引実績
98件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
640万円
82坪〜（270㎡〜）
7.8万/坪
2025年第3四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2025年第1四半期
120万円
20坪〜（65㎡〜）
6.1万/坪
2025年第1四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
650万円
79坪〜（260㎡〜）
8.3万/坪
2024年第4四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2024年第2四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2023年第1四半期
900万円
121坪〜（400㎡〜）
7.4万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
160坪〜（530㎡〜）
6.2万/坪
2022年第2四半期
520万円
79坪〜（260㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
清月町は北見市内32地区中5位（上位84%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の中央三輪とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
清月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市清月町７番１５ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 北見 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）